Membeli rumah bergerak adalah pelaburan utama. Rumah bergerak adalah pilihan yang bagus apabila anda mempunyai anggaran dan di pasaran untuk membeli rumah baru. Kelebihan membeli rumah bergerak ialah anda dapat membelanjakan lebih banyak harta tanah daripada yang anda dapat dengan pembinaan tradisional. Pertimbangkan berapa banyak yang dapat anda belanjakan dan apa yang anda mahu keluar dari rumah anda sebelum memutuskan apa yang hendak dibeli.
Langkah-langkah
Bahagian 1 dari 5: Meneliti Jenis Rumah Bergerak
Langkah 1. Tentukan berapa banyak ruang yang anda perlukan
Rumah bergerak dalam pelbagai saiz dengan jumlah bilik tidur yang berbeza. Pertimbangkan berapa orang yang akan tinggal di rumah anda dan tentukan berapa banyak bilik tidur yang anda perlukan. Rumah bergerak biasanya terdapat dalam 3 saiz yang berbeza, lebar tunggal, lebar dua kali ganda, dan lebar tiga kali ganda.
- Lebar tunggal biasanya panjang dan sempit dengan biliknya bersambung tanpa lorong.
- Lebar berganda dua kali lebih lebar dari lebar tunggal dan mempunyai lorong yang menghubungkan beberapa biliknya.
- Lebar tiga lebih besar dan biasanya mempunyai 3 hingga 4 bilik tidur dengan lorong dan lebih banyak ruang terbuka.
- Sebilangan besar rumah bergerak atau treler memerlukan asas. Untuk pengalaman yang benar-benar mudah alih, kenderaan rekreasi, atau RV, atau treler kemping akan memberikan mobiliti yang terbaik.
Langkah 2. Cari rumah bergerak baru dan terpakai
Anda boleh membeli rumah bergerak baru dari syarikat rumah bergerak, atau membeli rumah bergerak terpakai. Membeli rumah kediaman terpakai boleh menjadi jauh lebih berpatutan, tetapi anda harus melakukan penyelidikan dalam memeriksa rumah untuk memastikan anda mendapat rumah yang berkualiti. Baru atau terpakai, anda perlu meneliti keadaan lantai, dinding, atap, paip, dan bahagian bawah rumah.
- Pastikan rumah terpakai akan memasukkan semua kod yang diperlukan di kawasan anda. Anda boleh mengetahui kod bangunan di kawasan anda dengan menghubungi bahagian bangunan kerajaan tempatan anda.
- Sekiranya anda membeli yang baru, periksa untuk memastikan anda membeli dari syarikat terkemuka yang menjual kediaman yang mematuhi kod bangunan tempatan.
Langkah 3. Pastikan ia tetap setempat
Cari syarikat yang menjual kediaman tempatan. Ini akan mengurangkan kos penghantaran dan jarak perjalanan dari rumah anda. Membeli secara tempatan juga memastikan anda dapat kembali ke syarikat dengan mudah sekiranya ada yang tidak kena dengan kediaman anda.
Langkah 4. Bandingkan harga
Pastikan anda membuat kerja rumah dengan meneliti syarikat yang berbeza. Anda boleh mencari jenis rumah yang sama dengan harga yang berbeza jika anda melihat-lihat. Periksa penjualan dan tawaran istimewa yang ditawarkan sehingga anda mendapat tawaran terbaik.
Anda boleh merundingkan harga rumah bergerak baru seperti kereta. Sebilangan besar peniaga rumah bergerak mempunyai harga rumah sekitar 15 hingga 30 peratus, jadi mereka mempunyai sedikit ruang untuk menurunkan harga untuk anda
Bahagian 2 dari 5: Penganggaran untuk Rumah Kediaman Anda
Langkah 1. Periksa kewangan anda untuk melihat berapa banyak wang pendahuluan yang anda mampu bayar
Wang pendahuluan adalah wang yang anda bayar untuk rumah sebelum membuat pinjaman. Ini akan menjadikan pembayaran pinjaman bulanan anda lebih kecil sehingga semakin banyak anda meletakkan lebih baik. Banyak syarikat kewangan memerlukan pendahuluan sejumlah wang, seperti 5 peratus.
Langkah 2. Tentukan apa yang anda mampu
Pinjaman rumah merangkumi faedah dan dapat dibayar balik dalam jangka masa yang berbeza bergantung pada syaratnya, jadi pembayaran bulanan sangat berbeza dengan pinjaman yang berbeza. Tentukan pembayaran bulanan yang anda mampu, dan kemudian gunakan kalkulator pinjaman untuk mengetahui berapa banyak yang anda boleh membiayai.
- Adalah peraturan yang baik untuk memastikan pembayaran pinjaman rumah anda tidak sampai 30 peratus dari pendapatan bersih anda. Pembayaran harus merangkumi wang untuk pinjaman, cukai, dan sebarang insurans di rumah. Jumlah ini mestilah di bawah 30 peratus daripada pendapatan bersih anda.
- Kos keseluruhan rumah bergerak, tanah, penghantaran, dan penyediaan tanah berharga antara $ 75, 000 hingga $ 300, 000, dan kadang-kadang lebih banyak lagi jika anda mendapat semua peningkatan.
Langkah 3. Penyelidikan institusi kewangan
Banyak institusi yang berbeza menawarkan pinjaman untuk membeli rumah bergerak, tetapi semuanya akan mempunyai syarat yang berbeza, jadi pastikan anda melakukan penyelidikan sebelum melakukan.
- Beberapa institusi kewangan yang lebih besar tidak membuat pinjaman untuk rumah bergerak sehingga anda mungkin perlu melihat bank yang lebih kecil dan kesatuan kredit. Institusi kewangan tempatan mungkin terbaik untuk mendapatkan pinjaman baik di rumah bergerak.
- Kerajaan mengeluarkan pinjaman untuk rumah bergerak untuk individu yang berkelayakan dari Jabatan Perumahan dan Pembangunan Bandar. Lawati laman web mereka untuk mengetahui kelayakan pinjaman mereka.
Langkah 4. Pertimbangkan sewa untuk memiliki pinjaman
Beberapa institusi kewangan mempunyai pilihan untuk menyewa untuk memiliki pinjaman. Pinjaman ini membolehkan anda membayar pembayaran sewa yang lebih tinggi sehingga akhirnya anda memiliki rumah. Dalam sewa untuk memiliki rumah, pembeli akan berpindah ke rumah sebelum membelinya. Pembeli membayar wang sewa bulanan penjual sambil mendapatkan wang untuk membeli rumah ketika tempoh sewa habis.
Sebilangan perjanjian sewa untuk memiliki membiarkan pembeli mempunyai pilihan untuk tidak membeli rumah ketika kontrak sewa habis, tetapi ada juga perjanjian yang mengikat bahawa pembeli pasti akan membeli rumah tersebut. Pastikan anda membaca perjanjian dengan teliti sebelum mendapatkan sewa untuk memiliki harta. Adalah idea yang baik untuk meminta peguam memeriksa kontrak juga
Bahagian 3 dari 5: Mencari Tanah untuk Rumah Kediaman Anda
Langkah 1. Cari peraturan pengezonan tempatan
Pastikan harta tanah tempat anda ingin menempatkan kediaman anda dizonkan untuk struktur mudah alih. Setiap daerah mempunyai peraturan yang berbeza yang mengatur di mana rumah bergerak dibenarkan. Periksa undang-undang pengezonan dan cukai tempatan anda untuk memastikan anda dapat menempatkan rumah di mana anda inginkan.
Anda boleh mengetahui peraturan pengezonan dari pejabat penilai cukai daerah anda
Langkah 2. Pertimbangkan saiz lot yang anda mahukan
Walaupun rumah bergerak boleh memuatkan tanah yang sangat kecil, anda mungkin ingin membeli sebilangan besar tanah jika anda mampu membelinya. Tentukan apa yang anda mahu gunakan harta tanah untuk mengetahui berapa banyak tanah yang anda perlukan. Sekurang-kurangnya, anda mahukan tanah yang cukup untuk seluruh rumah bergerak anda untuk memenuhi harta tanah anda dengan beberapa kaki tambahan di sekitar perimeter juga.
Langkah 3. Nilai cerun lot
Pastikan bahawa terdapat tanah rata yang cukup untuk meletakkan rumah mudah alih anda di lot anda. Sekiranya lot tidak setara dengan anda, harapkan untuk membayar lebih banyak kos pemasangan untuk menggali lot tersebut dan memberikan penilaian yang tepat untuk memasang rumah bergerak.
Anda boleh menyewa juruukur untuk memberi anda peta topografi yang memperincikan ukuran cerun yang tepat di darat
Bahagian 4 dari 5: Membeli Rumah Kediaman Anda
Langkah 1. Pilih pengeluar untuk rumah kediaman anda
Cari pembangun rumah yang terletak berhampiran dengan tempat anda membeli harta tanah.
Langkah 2. Pilih pelan lantai
Rumah bergerak dan perkilangan dilengkapi dengan pelbagai pelan lantai yang berbeza. Pilih rancangan yang sesuai dengan gaya hidup anda.
- Tentukan berapa banyak bilik tidur yang anda perlukan. Fikirkan berapa banyak orang yang akan tinggal di rumah, dan jika anda mahukan bilik tidur tambahan untuk tetamu.
- Pertimbangkan bagaimana pelan lantai dibahagi. Fikirkan sama ada anda mahu bilik tidur bersebelahan atau di seberang rumah. Beberapa pelan lantai disiapkan dengan lebih baik untuk rakan sebilik dengan satu bilik tidur dan satu bilik mandi di kedua-dua hujung rumah, dan yang lain memberi lebih banyak kemudahan untuk keluarga yang ditubuhkan dengan beberapa bilik di satu hujung.
- Pilih pelan lantai yang mempunyai cukup ruang untuk anda dan keluarga. Anda akan memerlukan ruang tidur yang cukup serta ruang tamu keluarga anda untuk bergerak.
Langkah 3. Pilih tahap penamat untuk kediaman anda
Tahap kelengkapan dan peralatan yang berbeza dapat dipilih untuk rumah bergerak. Semasa memilih tahap penamat anda, pertimbangkan anggaran anda dan item apa yang perlu anda sertakan.
Langkah 4. Beli jaminan rumah
Pilih pengeluar yang menawarkan jaminan pada bahagian dalaman, luaran dan perkakas. Jaminan boleh melindungi anda sekiranya berlaku pertukangan yang teruk atau keadaan yang melampau.
Bahagian 5 dari 5: Memasang Rumah
Langkah 1. Memohon izin yang diperlukan untuk memasang kediaman anda
Failkan kertas kerja dengan daerah untuk mendapatkan izin bangunan untuk kediaman anda. Bersedia untuk membayar yuran yang diperlukan untuk permit anda.
- Sebelum membina asas tetap di tanah, anda memerlukan permit bangunan.
- Beberapa bandar juga memerlukan izin khas untuk menyambung ke talian utiliti bandar.
- Sekiranya anda merancang untuk menggunakan tanah anda untuk tujuan perniagaan atau pertanian, izin penggunaan tanah tambahan mungkin juga diperlukan.
Langkah 2. Siapkan asas untuk rumah kediaman anda
Sewa kontraktor untuk menyediakan lot untuk pemasangan rumah bergerak. Bergantung pada kemiringan harta tanah anda, penggalian mungkin diperlukan.
Langkah 3. Susunkan tarikh penghantaran
Hubungi pengeluar rumah untuk mengetahui berapa banyak pemberitahuan awal yang mereka perlukan untuk menghantar rumah anda.
- Pastikan anda menjadualkan penghantaran untuk hari ketika anda mempunyai hari penuh percuma. Kelewatan mungkin berlaku, menyebabkan penghantaran anda mengambil masa lebih lama daripada yang dijangkakan.
- Tanyakan kepada syarikat mengenai sebarang bayaran yang mungkin berkaitan dengan penjadualan semula penghantaran anda kerana keadaan yang tidak dijangka.
Langkah 4. Sambungkan utiliti anda
Hubungi syarikat utiliti di kawasan tempat kediaman anda dipasang. Susun tarikh untuk menyambungkan utiliti selepas rumah anda dihantar.
Gunakan kontraktor berdaftar untuk menghubungkan utiliti anda ke talian bekalan bandar
Petua
- Periksa kredit anda sebelum menghubungi institusi pinjaman mengenai pinjaman.
- Minta sebut harga dari beberapa pengeluar sebelum membuat keputusan pembelian.
- Ikuti anggaran anda agar anda tidak tergoda dengan peningkatan yang tersedia.
- Pertimbangkan pilihan penjimatan tenaga dan hijau untuk rumah bergerak anda untuk menjimatkan wang dalam jangka masa panjang.
